Oportunidad Única para Inversionistas: Propiedad de Uso Mixto con 8 Fuentes de Ingreso en Santa Rosa, Heredia

¿Buscas un activo inmobiliario que genere flujo de caja inmediato y diversificado desde el primer día? Presentamos esta excelente propiedad comercial y residencial ubicada en un punto estratégico de alta plusvalía en Santa Rosa de Santo Domingo de Heredia. Con un terreno de 320 m² y una sólida construcción de 370 m², esta propiedad está optimizada para maximizar el retorno de inversión (ROI), operando actualmente con múltiples inquilinos activos.

Ubicación Estratégica:
Ubicada sobre un corredor comercial de alto tránsito vehicular y peatonal, a pocos pasos del centro de Santo Domingo, centros educativos, supermercados y servicios financieros. Su conectividad y exposición garantizan una demanda constante tanto comercial como habitacional.

Distribución y Detalle de Ingresos (Renta Mensual Actual):

• Local Comercial Principal (Salón de Belleza + Recepción): ₡500,000
• Planta Alta (Casa residencial de 2 hab. y 1 baño con balcón): ₡400,000
• Apartamento 1: ₡285,000
• Apartamento 2: ₡185,000
• Local Comercial («Caldosas»): ₡165,000
• Cabina 1: ₡150,000
• Cabina 3: ₡135,000
• Cabina 2 (Estudio de Pestañas): ₡90,000
• Ingreso Bruto Mensual Total: ₡1,910,000

Datos Clave de la Inversión:

• Precio de Venta: ₡205,000,000
• Rendimiento Bruto Anual: 11.18%
• Cap Rate Neto Estimado: ~9.8% – 10.1% anual (Excelente flujo de caja libre de riesgos concentrados).
• Área de Terreno: 320 m²
• Área de Construcción: 370 m²

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